VILA MARIANA - Sobrado - Ref: PB43208

Descrição do imóvel

CASA NA VILA MARIANA - 170m² - 5 VAGAS - USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL
Apresentamos uma oportunidade única na Vila Mariana: um sobrado versátil que atende perfeitamente tanto quem busca um lar espaçoso quanto quem precisa de um ponto comercial com excelente visibilidade e estacionamento.

Com 170m² de área construída em um terreno de 230m², este imóvel foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.

RESIDENCIAL (O Lar dos Sonhos):
4 Dormitórios, sendo 1 Suíte com closet e banheiro privativo.
2 Salas amplas (estar e jantar), ideais para reunir a família com aconchego.
Cozinha planejada com bastante espaço para armazenamento.
4 Banheiros no total, garantindo praticidade no dia a dia.
Amplo quintal com churrasqueira ? o point perfeito para fins de semana e confraternizações.
Depósito para organização e armazenamento extra.
Ar condicionado preparado em todos os ambientes e sistema de segurança completo.

COMERCIAL (O Negócio Perfeito):
A localização e a estrutura tornam este imóvel ideal para:
Clínicas e consultórios (4 dormitórios viram salas amplas).
Escritórios de arquitetura, engenharia ou advocacia.
Colégios ou cursos (espaço para salas de aula e quintal para recreação).
Lojas ou showrooms (ótima visibilidade e acesso).

DIFERENCIAL IMPERDÍVEL:
5 vagas de garagem ? um verdadeiro prêmio na Vila Mariana, perfeito para funcionários e clientes.
Terreno amplo com possibilidade de futura expansão (sujeito a aprovação).

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Acesso rápido às principais avenidas de São Paulo (Paulista, 23 de Maio, Ibirapuera e Roberto Marinho).
Próximo à Estação Vila Mariana do Metrô (Linha Azul).
Comércio vibrante com supermercados, farmácias, escolas, hospitais e restaurantes a poucos passos.

Agende sua visita agora mesmo! Este imóvel é uma raridade no mercado.