VILA MARIANA - Predio Comercial - Ref: PB81346

Descrição do imóvel

PREDIO COMERCIAL : 6 Pavtos,1000 m², 6 VAGAS, 10 BANHEIROS, 16 SALAS, Próximo ao Mettô.
Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores e incorporadoras: um prédio estrategicamente localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados e procurados de São Paulo. Com uma localização privilegiada e infraestrutura robusta, este imóvel oferece alto potencial de retorno, seja para reforma, retrofit, locação ou desenvolvimento de novos projetos.

A Vila Mariana é reconhecida por sua excelente infraestrutura urbana, fácil acesso aos principais corredores viários e proximidade com o metrô, tornando este prédio uma oportunidade rara no mercado imobiliário paulistano.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Área total [300 m²] ? espaço amplo e versátil para diferentes usos.
Área construída [1.000 m²] ? estrutura sólida e bem distribuída.
Pavimentos: [6].
Vagas de garagem: [6] ? um diferencial competitivo na região.
Uso atual: [Comercial, residencial ou misto] ? flexibilidade para diferentes negócios.
Potencial construtivo: ideal para incorporadoras.

POR QUE INVESTIR NESTE PRÉDIO?
Localização premium na Vila Mariana ? um dos bairros mais valorizados de SP.
Alta liquidez imobiliária e potencial de valorização.
Próximo ao metrô e principais vias de acesso.
Região com infraestrutura completa (comércio, saúde, educação e lazer).
Flexibilidade de uso (residencial, comercial ou misto).
Potencial para retrofit, reforma ou novo projeto imobiliário.
Excelente retorno sobre investimento (ROI) e renda passiva.

Investidores individuais - Alto potencial
Fundos imobiliários - Excelente
Incorporadoras e construtoras - Ótimo para novos projetos
Empresas para sede própria - Localização estratégica
Investidores estrangeiros - Região consolidada

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