Moema Indios - Apartamento - Ref: PB72544

Descrição do imóvel

Apartamento para venda em Moema Índios 4 quartos paralelas - Varanda - 4 Vagas - São Paulo
Apartamento com 290a.u - 4 vagas. - 100% reformado - 3 suítes. Lavabo e suíte de empregada (total 5 banheiros). Suíte principal com porta antirruído (elimina 100% do ruído das ruas) Sala de estar com 2 ambientes e varanda grande, sala de jantar, cozinha e copa separados.

Piso das salas em Mármore e piso dos quartos em madeira maciça (cor marfim).

Todos banheiros modernizados com porcelanatos modernos.

Portinari, Incepa e Eliane. roupeiro no corredor com 11 portas. No banheiro máster lavatório duplo (Sr. e Sra.) Ofurô em madeira (ofurô real, original e não essas banheiras imitando Ofurô) para 2 pessoas, armários de espelho embutidos, sauna residencial no box e mesa de maquiagem. móveis de 1ª da Brentwood do Shopping D&D (não inclusos no valor, podem ser negociados). Apto (talvez o único do prédio) com cabeamento de wi-fi e TV a cabo em todos os cômodos Vivo Fibra.

ÁREAS COMUNS - PRÉDIO EM PROCESSO DE RETROFIT - Prédio extremamente tranquilo (média 2 moradores por apto), rua tranquilíssima, 1 apto por andar, vista 360 graus sem nenhum prédio colado em nenhum dos lados. Piscina aquecida.

Gerador Stemac (top) novo, 7 vagas de visitantes FECHADAS (com portas, as visitas param o carro com segurança dentro do prédio), piscina, quadra poliesportiva, sauna. Salão de festas enorme reformado e todo climatizado com ar condicionado, área gourmet, churrasqueira top à gás, chopeira com 2 vias (comporta 2 barris de 2 tipos diferentes de Chopp). Armário inteligente por APP no seu celular para recebimento de compras e mercado livre. Academia recém reformada com 100% de equipamento da KIKOs, com ar condicionado. Brinquedos em playground coberto.

Guarda corpos novos do prédio em vidro, cisterna para captação de água pluvial horta comunitária. Sistema de câmeras com 3 DVRs (missa de 30 câmeras). PRÓXIMAS ETAPAS DAS OBRAS DO RETROFIT: revestimento nas fachadas das áreas comuns, pintura externa do prédio e melhoria dos elevadores.

Todos os aquecedores a gás de todas as unidades são revisados a cada 2 anos por autorizada. AVCB do prédio 100% regularizado em 2022, todas as regras de acessibilidade regularizadas (rampas de acessos, banheiros p portadores de nec. especiais, etc.).