IPIRANGA - Apartamento - Ref: PB84121

Descrição do imóvel

Apartamento para vender 200m² 4 quartos 4 vagas Vl. Monumento
1. Destaques de AcabamentoPiso Social e Íntimo: Madeira natural. Áreas Molhadas: Pisos e bancadas em mármore na cozinha e banheiros. Garagem: 04 vagas de garagem livres e cobertas.
2. Descrição dos AmbientesSala de Estar e Jantar: Ambientes amplos com piso em madeira e integração com sacadas para maior luminosidade. Escritório e Quarto de Família: Espaços versáteis voltados para privacidade e lazer. Suíte Principal: Dormitório amplo com armários planejados e banheiro revestido em mármore, equipado com banheira de imersão. Banheiros Sociais: Acabamentos refinados em mármore. Cozinha Planejada: Piso e bancadas em mármore, com armários de alto padrão. Área de Serviço: Espaçosa e ventilada, contando com sistema de aquecimento de passagem instalado.
3. Especificações TécnicasItemEspecificaçãoPiso Social/ÍntimoMadeira natural.Piso Áreas MolhadasMármore (Cozinha e Banheiros).BancadasMármore em todos os banheiros e cozinha.Garagem04 vagas livres e cobertas.MarcenariaArmários completos nos dormitórios e cozinha.AquecimentoAquecedor de passagem.Lazer PrivativoBanheira na suíte principal.Imóvel exclusivo que alia a sofisticação do mármore à praticidade de quatro vagas livres.

Região:
A Rua Frederico Von Martius, 275, está localizada na Vila Monumento (região do Ipiranga/Cambuci), um bairro tradicional de São Paulo conhecido por sua tranquilidade residencial e perfil familiar.

Abaixo, detalho as principais características da região:
?? Perfil do Bairro (Vila Monumento)

Tranquilidade e Arborização: É uma área predominantemente residencial e arborizada, que passa por um processo de verticalização (novos prédios), mas ainda mantém o charme de vizinhança.

Proximidade com Lazer: Fica muito perto do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, oferecendo uma excelente opção de lazer ao ar livre e cultura a poucos minutos de distância.

? Transporte e Metrô

Estações Próximas: Embora não haja um metrô na "porta", a região tem acesso estratégico. As estações mais viáveis são:

Santos-Imigrantes e Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde).

Chácara Klabin (Linha 2-Verde e Linha 5-Lilás), que oferece conexão rápida para outras partes da cidade.

Vias de Acesso: Facilidade para acessar grandes avenidas como a Dr. Ricardo Jafet, Avenida do Estado e a Avenida Nazaré.

? Escolas e Educação

O bairro é muito bem servido de instituições de ensino renomadas, sendo um dos pontos fortes para famílias:

Colégio São Mauro: Localizado nas proximidades imediatas.

Colégio Di Biagi: Instituição tradicional da região do Ipiranga.

Outras Opções: A região conta com diversas escolas particulares e infantis, além de estar próxima a campus universitários na área do Ipiranga e Aclimação.

? Comércio e Serviços

O comércio local é focado na conveniência e no dia a dia:

Gastronomia: Destaque para a histórica Panificadora Museu do Ipiranga e diversos restaurantes e pizzarias no entorno.

Facilidades: Você encontrará farmácias, pequenos supermercados, academias e pet shops distribuídos pelas ruas vizinhas, como a Av. Lacerda Franco e a Rua Vasconcelos Drumond.

Shopping: O Mooca Plaza Shopping é uma das opções de lazer e compras em escala maior relativamente próxima à região.

Em resumo, é um endereço que equilibra o silêncio de uma rua residencial com a infraestrutura completa de um dos bairros mais históricos de São Paulo.